집을 향한 계획을,
월 비용으로 살펴봐요.

나의 주거비·자금·매물을 한곳에서 봅니다.로그인 없이 사용할 수 있고 자금과 저장한 매물은 이 브라우저에 보관합니다. 선택적으로 구글 계정을 연동하면 다른 기기에서도 같은 자금과 매물을 확인할 수 있습니다. 구글 연동은 설정 완료 후 사용할 수 있습니다. 자금은 직접 입력한 계획 금액이며 실제 은행 계좌 잔액과 자동 연동하지 않습니다.

총알은 현금과 대출입니다.보증금을 준비할 때 사용할 수 있는 현금과 빌릴 대출을 ‘총알’이라고 부릅니다. 합계는 입력한 두 금액을 더한 수치입니다. 대출 승인 여부나 은행의 실제 잔액을 확인한 금액은 아닙니다. 보증금에 얼마나 부족하거나 여유가 있는지 함께 표시합니다.

월 주거비와 월 납부 부담을 구분합니다.기본 계산은 월세 + 대출 이자 + 월 환산 보증보험료 + 예상 관리비 − 예상 세금 감소 효과입니다. 원금 상환은 자산과 부채를 줄이는 금액이어서 기본 주거비와 별도로 표시합니다. ‘대출 원금 상환도 합계에 포함’을 선택하면 월 납부 부담에 포함됩니다.

대출 상환 방식에 따라 이자가 달라집니다.만기상환은 원금을 만기에 갚고 그 전에는 이자를 냅니다. 원리금균등상환은 매달 같은 원금·이자 합계, 원금균등상환은 매달 같은 원금과 남은 잔액의 이자를 갚습니다. 빵야!는 신규 대출, 거치기간 없음, 연 금리 ÷ 12의 월 금리로 첫 12개월을 계산해 평균 월 비용을 보여줍니다. 실제 금융기관의 일수 계산·반올림·금리 변동·수수료에 따라 달라집니다.

보증보험은 대출 이자와 별도입니다.신용점수 외에도 회사와 보험사의 협약, 기간, 보장 금액, 상환 방식 등에 따라 달라집니다. SGI·POBA의 2026.4~2027.3 공개 요율표는 해당 협약의 참고 자료입니다. 일반 사내 대출의 확정 요율로 사용하지 않습니다. 실제 견적 총 보험료를 보장 개월 수로 나누는 방법을 제공하며, 연 요율이나 POBA 표로 하는 단순 계산은 가정을 포함한 참고 추정으로 표시합니다. POBA 공식 상품 안내

관리비는 단지 평균의 추정입니다.K-apt 합계(원/㎡)의 최근 완전한 1~12월 합 × 전용면적 ÷ 12로 계산합니다. 공용관리비·개별사용료·장기수선충당금이 포함되며, 잡수입을 임의로 빼지 않습니다. 세대별 사용량·면적에 따른 부과 방식과 세입자의 장기수선충당금 정산은 실제 청구서와 다를 수 있습니다. 자료가 없는 달은 0원으로 간주하지 않습니다. K-apt

월세 세액공제는 낼 세금에서 빼는 금액입니다.무주택·근로소득·계약·전입·주택·납부 조건을 충족한 경우 총급여 8,000만원과 종합소득금액 7,000만원 한도 등을 확인합니다. 연 월세 1,000만원 한도에 15% 또는 17%를 적용합니다. 실제 환급액은 다른 공제와 낼 세금의 한도에 따라 줄어들 수 있습니다. 국세청 월세 안내

주택 임차자금 소득공제는 환급액이 아닙니다.대상 원리금상환액의 40%, 주택마련저축 소득공제와 합산해 연 400만원 한도를 적용합니다. 이 금액은 과세표준을 줄이는 금액입니다. 과세표준을 입력한 경우 공제 전후 국세 차이를 계산하고, 모르면 대상액만 표시합니다. 금융기관의 주택 임차자금 대출 요건을 확인한 항목만 반영하며, 일반 사내 대출은 자동 포함하지 않습니다. 나이 자체는 이 두 공제의 일반 요건이 아닙니다. 청년 월세 지원금 등 다른 지원 제도는 별도입니다. 국세청 주택자금 안내

2026년 계획용 추정입니다.기준 확인일은 2026년 10월 14일입니다. 지방소득세·다른 감면과 공제의 상호작용은 별도입니다. 대출 심사, 보험 가입, 세무 신고를 대신하지 않습니다. 문의: 서비스를 제공한 운영자에게 직접 문의해 주세요.